La guía definitiva para inquilinos morosos
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La comunidad actua contra la plaga de forma preventiva en todos los pisos y en otros tambien afectados
Si la Congregación de propietarios decida por unanimidad no reclamar la deuda a un deudor, lo que se debe de hacer es regularizar dicha deuda irresoluto por parte del administrador con objeto de que se elimine la morosidad y la deuda irresoluto contablemente.
El primero es por cuestión de plazos. Tengo evidencias más que contrastadas de que se tarda menos en obtener el desahucio cuando no se manda burofax que cuando sí se manda.
En principio y como no puede ser de otra forma tendrán uds que acatar lo que se indica en el Magistratura. Entendemos que si la deuda es con la comunidad y no se ha solicitado al Juez el satisfacer dicha deuda en diferentes plazos tienen uds la obligación de abonar la misma de una sola oportunidad. Siempre les queda la posibilidad de retornar a conversar con la comunidad pero estamos casi seguros de que esta no va a querer renegociar la deuda que ya ha sido reconocida en el Auditoría.
La mejor forma de presionar para que paguen en estos casos, es formalizar una demanda sumarial, y que el Mediador les obligue a abonar.
Cuando en tu comunidad hay vecinos morosos, lo que todo el mundo sabe es que hay que reclamarles el plazo de las cuotas que adeudan, pero se desconoce cómo hacerlo, y qué derechos tienen esos vecinos durante ese tiempo en que deben fortuna a la Comunidad. En este artículo lo explicamos.
Se aprobó una derrama extraordinaria para obras en Congregación Extraordinaria de 2300 € en el mes de Junio, pero no se indico ni plazo ni forma de plazo,plazos etc. Yo presente en plazo escrito en el cual indicaba entre otra cosas que lo fertilizaría en la medida que pudiera y he ido realizando sucesivos pagos durante todo el año,ademas de las correspondientes cuotas ordinarias.
Pero por otro flanco, como el caso del supermercado que comentas, la mejor decisión es presentar una reclamación judicial una momento que se adeude una cantidad suficiente para protestar, pues se prostitución de una empresa que seguro que puede pagar su deuda
En los supuestos de transmisión voluntaria y forzosa de la more info propiedad hay que tener en cuenta los diferentes momentos en que se realiza el cambio de titularidad. En la transmisión voluntaria, en la inmensa longevoía de los casos la escritura es la que determine la transmisión de la titularidad.
El Colegio de Administradores de Fincas y las sociedades del Programa de Lucha contra la Morosidad en Comunidades de Propietarios han firmado un convenio por el que las comunidades que cuentan con un administrador de fincas profesional podrán pedir de forma gratuita las deudas de los vecinos morosos.
El procedimiento monitorio se regula por el artículo 21 de la LPH y el art 812 y ss. De la Ley de Instrucción Civil. El inicio de la demanda de un procedimiento monitorio no requiere en principio intervención de un Abogado y Procurador y se puede extender en un formulario que se haya a disposición de todos los ciudadanos en todos los Juzgados.
Dicho todo lo previo, si en tu comunidad contáis con un vecino deudor que no está por la costura de abonar la deuda amistosamente, os invitamos a que iniciéis los tramites de la reclamación.
En este proceso, si el deudor no atiende al pago -dispone de 20 díGanador hábiles para abonar la deuda una oportunidad se admite a trámite la protesta-, el Auditoría permite al demandante presentarse a una ejecución forzosa en la que podrán embargarse fondos del demandado hasta satisfacer la deuda reclamada más los correspondientes intereses y gastos que haya podido ocasionar el procedimiento.
Frente a estas situaciones, puede darse el caso de que los vecinos que sí abonan sus pagos decidan colgar en el tablón de anuncios de la comunidad un listado con los nombres de quienes deben capital a la comunidad, a fin de conseguir que los morosos cumplan con sus deudas. Pero ¿es justo propagar el nombre de los vecinos morosos?